香港差饷物业署公布香港住宅租售值,在租赁方面,尤其是超级豪宅的租赁指数形势一片大好,换言之,住宅租金持续上升,继而引发香港名人将手上的豪宅放租。前香港女首富朱李月华,在2025年低调搬入了造价30亿的大宅,其位于山顶白加道的一套复式豪宅就空了出来,日前她被曝光以40万的月租将这套豪宅成功租出。

朱李月华出租的这套豪宅,位于白加道27号的Altadena House,豪宅的实用面积为4201平方尺(约合390.2平方米),属于四房间隔的复式户型。豪宅原本意向的出租价为50万,经过议价之后,朱李月华才便宜了10万元出租,算下来,每一年她靠出租这套房,账面的收入为480万,相当可观。390平方米的复式豪宅在香港能以40万的月租出租,以这个面积以及户型来说,已经算是很高的价格了。实际上,同一个小区同一个户型,在2025年曾经对外出租,租金价格不过是17.2万以及22万,所以朱李月华在如今能够以40万月租出租,称得上是新高了。

朱李月华的这套豪宅能以这么高的价格出租,自然是与这套豪宅本身的知名度,以及所在的白加道有关。Altadena House是香港的老牌豪宅,1975年4月落成,楼龄为51年,豪宅只有六层楼高,一共18户,每一户都是复式房,属于这一区的稀缺楼盘。而由于是稀缺楼盘,所以户主这么多年来都以自用为主,只租不卖,朱李月华也是如此,她在2004年以7800万的价格买入,曾经用以自住,后来搬走一直丢空。

租金那么高,除了与Altadena House是老牌豪宅有关外,也与所在的白加道有关。白加道是香港传统的高尚住宅区,在1890年被当时的港督白加爵士命名,所以叫白加道。由于地段显赫,这一区没有巴士与小巴服务,而这一区的建筑都是以洋房建筑为主,Altadena House就成为了这一区罕有的分层住宅。而住在白加道或是在白加道持有房产的都是在香港颇为知名的人士,比较知名的就有李兆基,他的李氏皇宫最知名,另外,刘銮雄、潘迪生、李国宝也都在此持有房产。


朱李月华是白加道上的户主之一,也说明她身家丰厚,地位显赫。事实上,朱李月华在2025年才搬了新家,搬到了位于香港南区赫兰道的2号大宅。这个大宅是她的家族在2016年以10.2亿的价格买下了这块地之后所兴建的,买入之后,朱李月华家族一直没有兴建,直到几年后才把原来的大屋推倒,之后重新设计、重建、装修,前后耗资了30亿才最终在2025年才新居入伙。搬了新家自然就有空出的豪宅房产,在租赁市场好的情况下,以高价出租不失为稳健的投资。

朱李月华在香港有融资大亨的称号,也被称为“壳后”,她曾经在2017年以48亿美元的身价排在富豪榜前列,一度还成为香港女首富。朱李月华出身博彩世家,父亲是澳门博彩业的元老级人马,所以她从前还被称为“赌厅公主”。70年代朱李月华移民美国,在当地认识了丈夫朱沃裕,两人在当地从事房地产生意,1992年返回香港发展,创办了金利丰这个以收购各种集团,专门做买壳、卖壳生意为主的收购公司。集团发展至2016年迎来全盛时期,所以当时朱李月华的身价水涨船高,如今虽不如从前,但也是妥妥的富豪。
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